Immobilier de bureaux
Logistique & Activités
Retail & Commerce
FOCUS RED est une société indépendante spécialisée en investissement en immobilier d'entreprise. Elle conseille les investisseurs institutionnels, family offices ou investisseurs privés dans le cadre de missions de vente, de plans d'arbitrage ou d'achat d'actifs industriels, tertiaires ou commerciaux. Spécialiste de l'approche off market avec plus de souplesse et d'agilité que les grands groupes, FOCUS RED a réalisé plus de 150 transactions sur des volumes moyens compris entre 1 et 30 Millions d'euros depuis 2014. Son fondateur dispose de plus de 24 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise.
Identification des opportunités, structuration de l'offre, coordination des audits juridique, technique et fiscal. Sécurisation complète de chaque transaction.
En savoir plusOptimisation de la performance locative, pilotage des travaux de repositionnement, suivi des indicateurs de rendement et stratégie de valorisation à moyen terme.
En savoir plusPréparation de l'actif à la cession, data room, ciblage des acquéreurs qualifiés, conduite des négociations et sécurisation de la sortie dans des conditions optimales.
En savoir plusConnaissance fine des marchés tertiaires franciliens et régionaux. Analyse des fondamentaux locatifs, des taux de vacance et des dynamiques de repositionnement.
En savoir plusExpertise sur les entrepôts, parcs d'activités et actifs mixtes. Analyse de la résilience locative et des critères ESG de plus en plus déterminants pour la valorisation.
En savoir plusMaîtrise des actifs de commerce, retail parks et pieds d'immeubles. Analyse des flux, des enseignes et de la dynamique de zone pour des investissements sécurisés.
En savoir plus
« L'indépendance de notre conseil est la garantie de l'alignement de nos intérêts avec les vôtres. »
Compréhension fine de vos objectifs patrimoniaux, de votre horizon d'investissement et de votre tolérance au risque.
Accès à un réseau exclusif d'actifs off-market. Analyse comparative et filtrage selon des critères rigoureux.
Coordination des audits juridique, technique, fiscal et environnemental. Synthèse des risques et négociation des garanties.
Accompagnement dans la prise de possession et pilotage de la performance dans la durée.
« Chaque actif est une opportunité. Notre rôle est de la révéler avant les autres. »
Nous accompagnons les acteurs institutionnels dans la construction et l'optimisation de portefeuilles immobiliers d'entreprise. Notre indépendance garantit une analyse objective, déconnectée de tout conflit d'intérêts.
Pour les investisseurs privés souhaitant intégrer l'immobilier d'entreprise dans leur stratégie patrimoniale, nous apportons une lecture institutionnelle des marchés habituellement réservée aux acteurs professionnels.
Cédric Pomme a créé FOCUS RED après 11 ans d'expérience dans de grands groupes internationaux du conseil en immobilier d'entreprise. Fort de plus de 24 ans d'expérience en immobilier, il bénéficie aujourd'hui d'un track record total de plus de 900 Millions d'euros d'immeubles vendus en France.
Cette longévité sur les marchés lui confère une connaissance approfondie des cycles immobiliers, des acteurs institutionnels et des mécaniques de négociation qui font la différence dans les opérations complexes.
La création de FOCUS RED répond à une conviction forte : l'indépendance du conseil est la condition sine qua non d'un alignement total avec les intérêts de l'investisseur. En dehors de toute structure de promotion ou de gestion, Focus Red intervient exclusivement au service de ses mandants.
Spécialiste reconnu de l'approche off market, Cédric Pomme s'appuie sur un réseau actif d'investisseurs, de foncières privées et de family offices, ainsi que sur des outils de data propriétaires pour identifier les opportunités en amont de toute commercialisation publique.
Chaque mandat est traité dans une discrétion absolue. Nos engagements de confidentialité sont contractuels et notre équipe est formée à la protection des informations sensibles.
Nos recommandations reposent sur des analyses quantitatives robustes, des comparables de marché actualisés et une expertise juridique intégrée. Nous ne conseillons que ce que nous avons analysé en profondeur.
FOCUS RED développe une expertise reconnue dans la structuration et l'exécution d'opérations off market sur l'ensemble du territoire national, en s'appuyant sur un réseau actif et des outils de data propriétaires.
Sélection représentative de nos opérations réalisées depuis 2014, sur l'ensemble du territoire national, pour le compte de vendeurs et d'acquéreurs institutionnels ou privés.
Actif mixte logements et bureaux situé dans le Triangle d'Or parisien.
Immeuble mixte entièrement loué à VINCI Construction.
Entrepôt loué à ELIS, acteur majeur du textile professionnel.
Petites cellules multi-locataires louées à des PME locales.
Galerie marchande multi-enseignes en périphérie de Nancy.
Plateforme logistique occupée par DANONE sur un foncier exceptionnel de 13 000 m².
Site mixte entrepôt et bureaux sur terrain de 12 700 m².
Site multi-locataires composé de deux forums sur un foncier de 30 000 m².
Plateforme logistique Danone — actif sécurisé avec locataire grand compte.
Entrepôt logistique loué à DDS Méditerranée sur un terrain de 13 000 m².
Commerce alimentaire de proximité — actif occupé par enseigne locale.
Actif tertiaire spécialisé data center occupé par ENEDIS — acquéreur institutionnel.
Nos équipes sont disponibles pour un premier entretien confidentiel et sans engagement.